استانداردهای طراحی غیر مسکونی و چند خانواده.
استانداردهای زیر برای ارائه جزئیات اضافی به برنامه جامع ایجاد شده روستا ، رهنمودهای معماری ، دستورالعمل های مربوط به منطقه بندی و کدهای ساختمان در رابطه با بازسازی نما و استانداردهای معماری نمای ساختمان جدید و الزامات سازگاری / سازگاری ارائه شده است. این استانداردها با مصوباتی به عنوان مکمل استانداردهای موجود پذیرفته می شوند.استانداردها به نه (9) قسمت تقسیم می شوند که برای پرداختن به عناصر اصلی نمای ساختمان طراحی شده اند:
آ.
مفاهیم کلی طراحی نما؛
ب
مصالح ساختمانی خارجی؛
ج
رنگ های خارجی
د
ویژگی های ساختمان و جزئیات
ای
ساختارها و کارآموزان پیوست شده
اف.
Fenestration - ویندوز و شیشه
ج
سازگاری با علامت
ح
روشنایی ساختمان؛
من.
غربالگری سیستم ساختمان.
استانداردهای زیر برای کلیه تحولات اداری ، تجاری ، صنعتی و چند خانواده و همچنین مربوط به توسعه مسکونی و اداری در طبقه فوقانی مناسب است. این استانداردها برای ساخت جدید ، اضافات ، بازسازی ، پر کردن و ساخت نوع جدید به کار می روند. این استانداردها برای کمک به ایجاد خصوصیات مناسب و جذاب ، ایجاد مناسب بودن پایه یا طراحی معماری و ایجاد محیط های هماهنگ از نظر معماری در نظر گرفته شده اند. اهداف طراحی شامل بهبود:
1
خیابان های عابر پیاده و وسایل نقلیه ،
2
فعالیت های تجاری ،
3
طراحی هماهنگ گره های اصلی شهرداری ، راهروها ، پیشرفت های تجاری و صنعتی در سراسر روستا.
استانداردها باید همراه با طرح خلاصه ای برای حداقل انطباق مورد استفاده قرار گیرند ، که با امتیاز دهی به هر یک از م componentلفه های توسعه پیشنهادی ، حداقل آستانه را تعیین می کند و سپس مجموع رتبه بندی ها را به صورت نیاز به درجه بندی عبور / شکست انجام می دهد.
آ.
مفاهیم عمومی طراحی نما.
1
تلفیق معماری دقیق و سنتی تشویق می شود.
2
از نظر معماری سنتی ، برای اهداف این فصل ، معماری است که سبک ها و م componentsلفه های آن قبل از حرکت مدرن بین المللی است که از 1860 تا 1920 آغاز می شود ، اما ممکن است شامل سبک های مدرن تحت تأثیر معماری سنتی و سبک های سنتی تحت تأثیر منطقه ای (غرب میانه) باشد و از همه مهمتر تنوع محلی (Grayslake). معماری مدرن ، پست مدرن و معاصر بین المللی که مبتنی بر معماری سنتی نباشد و تحت تأثیر آن نباشد ، دلسرد نمی شود.
3
معماری سنتی انتخاب شده باید با بالاترین کیفیت سبک های معماری موجود در کل روستا مطابقت داشته باشد.
4
مشخصات و روش های معماری باید با سبک معماری انتخاب شده مطابقت داشته باشد.
5
سطح یا شدت ویژگی های معماری ، روش های درمانی و جزئیات ارائه شده باید مطابق با سبک سنتی انتخاب شده باشد.
6
تداوم ویژگی های معماری و روش های درمانی (به عنوان مثال ، پنجره های خلیج ، نسبت پنجره ها ، جزئیات) در تمام نمای ساختمان و در طول یک توسعه لازم است.
7
تداوم عناصر معماری افقی ، بین اجزای یک ساختمان و بین سازه های مجاور ، لازم است.
8
فاصله خلیج ساختمان باید در طول توسعه سازگار باشد و با ساختمانهای مجاور سازگار باشد.
9
حضور ساختمان از خیابان به عنوان یک جز an مهم در طراحی نما در اولویت قرار دارد.
10
خرده فروشی / دفاتر سطح خیابان برای استفاده های جایگزین در مناطق عمده تجاری و راهرو تشویق می شوند.
11
تمییز بین نمای طبقه بالا و پایین باید مورد نیاز باشد.
12
ریتم ویژگی های معماری طبقه همکف باید با ریتم داستان های بالا هماهنگ باشد.
13
برای توسعه تجاری / اداری ، طبقه اول باید یک شخصیت تا حد زیادی شفاف داشته باشد ، در حالی که طبقه (های) بالایی باید از کیفیت جامد تری برای جلوه دادن نما برخوردار باشند.
14
حفظ قوام در عرض ساختمان ، در یک بلوک معماری از ساختمان یا توسعه ، لازم است.
15
برای ساختمانهای جدیدی که در تعداد زیادی قطعه یا ساختمانهای مستقل بزرگ قرار گرفته اند ، ریتم افقی ایجاد شده باید از طریق تقسیم سازه به خلیجهای کوچکتر ، در طول توسعه و تحولات مجاور حفظ شود.
16
واحدهای ساختمانی منفرد باید با استفاده از عناصری مانند ستون ، پایه ، تغییر مواد ، جداسازی شیشه و / یا سایبان به وضوح مشخص شوند.
17
مقیاس ، تناسبات ، انبوه سازی ، بیان و طراحی ویژگی های نمای جلو باید تجربه پیاده و وسایل نقلیه را افزایش داده و بر مقیاس انسانی تأکید کند.
18
بهسازی های نمایی که شامل عناصر طراحی سنتی مانند قرنیز ، ترانس ، نرده ها ، سرسرا ، پایه پنجره ها و قالب های سر پنجره هستند مناسب و مورد نیاز هستند.
19
ویژگی های معماری و قالب های کاربردی به شکستن یکنواختی حاصل از دیوارهای بدون وقفه کمک می کند. این نوع درمان در دیوارهای ساده باید در تمام نماها مورد نیاز باشد.
20
بیان جهت دار ساختمانهای مجاور را در نظر بگیرید. طراحی ساختمان ممکن است نمای عمودی ، افقی یا غیر جهت دار به نمای ساختمان بدهد. بیان جهت دار ساختمانها باید مکمل ساختمانهای مجاور باشد.
21
ارتفاع ساختمان باید در هر سازه مجاور متفاوت باشد. این ویژگی شخصیت و علاقه بصری را به دالان ها و تحولات اضافه می کند.
22
ارتفاعات ساختمان های توسعه باید به نزدیکترین نیم طبقه از ساختمانهای مجاور برسند ، مگر اینکه سبک معماری یا عملکرد متفاوت باشد.
23
از هواپیما های طولانی و بدون وقفه دیوار یا سقف باید خودداری شود.
24
جبران ها ، در فرم ساختمان ها ، به عنوان ویژگی هایی مورد نیاز هستند که ظاهر حجیم یک ساختمان بلوک شکل را به حداقل می رسانند.
25
طراحی نمای شفاف (پنجاه (50) حداقل حداقل - تجاری) برای افزایش دید فعالیت های تجاری از پیاده رو و خیابان مورد نیاز است (برای جزئیات بیشتر به بخش F این بخش مراجعه کنید).
26
ایجاد تداوم در انواع سقف ، برای ساختمانهای جدید و ساختمانهای پیشرفته با چندین عنصر سقف.
27
پنجره های ساختمان باید از نظر ارتفاع و طراحی نسبتاً سازگار و با درهای نمای جلو سازگار باشند تا ظاهری منسجم برای هر ساختمان ایجاد کنند. ارتفاعات پایه پنجره ساختمان باید با نمای مجاور در یک توسعه و مجاور آن سازگار باشد.
28
جزئیات ساختمان افقی شامل ، اما نه محدود به ، آستانه ها ، سرتیترها ، تراش ها ، قرنیزها ، نوارهای علامت گذاری ، باید در طراحی سازگار ، هماهنگ و سازگار با یکدیگر باشند.
29
نوارهای نشانه ، مانند یک نوار افقی در بالای طبقه اول هر ساختمان ، باید به عنوان مکان مناسب برای علائم تجاری کار کنند و به یکپارچه سازی یک نشان تجاری توسعه تجاری کمک می کنند که باید از نظر نوع ، اندازه و رنگ موضوع سازگار باشد.
30
عناصر بزرگ فریز را می توان به عنوان باندهای علامت گنجانید.
31
لبه های سقفی مفصلی ، به وضوح با جزئیات قابل توجه و با خطوط افقی تقویت شده ، عنصر نمای مورد نیاز برای ساختمانهای تجاری و اداری هستند.
32
نماها و سقف هایی که توسط عموم دیده می شود باید از مواد طبیعی با عمر طولانی برخوردار باشند و به راحتی نگهداری شوند.
33
از ویژگی های معماری غالب ، مانند سقف های منسرد ، فقط باید زمانی استفاده شود که منعکس کننده سبک معماری مناسب و دقیق پروژه باشد. این نوع ویژگی ، در صورت نامناسب بودن یا خارج از مقیاس بودن سبک ، مجاز نخواهد بود.
34
فرم سقف ساختمانهایی را با اجزای شیروانی ، شیروانی ، گامبرل یا سایر اجزای سقف مناسب طراحی کنید. سازه های مسطح مسطح فقط در صورت مناسب بودن برای سبک معماری یا سازه های بزرگ صنعتی تشویق می شوند.
35
در طراحی باید از یکنواختی اجتناب شود. خط سقف در بالای یک سازه باید شامل جوراب های راحتی ، ویژگی های معماری و اجزای سازنده برای افزایش علاقه باشد.
36
سیستم های سقف فلزی درز ایستاده و درزدار ، به عنوان عناصر اصلی سقف / دیوار ، مجاز نیستند.
37
ورودی های اصلی باید در جلوی ساختمان قرار بگیرند ، مگر اینکه پارکینگ خارج از خیابان چیز دیگری را تعیین کند. ورودی های اصلی باید از ویژگی های برجسته معماری باشند.
38
نمای اصلی و / یا ورودی اصلی ساختمان را در ضلع رو به ورودی اصلی عابر پیاده یا وسایل نقلیه قرار دهید ، مگر اینکه توسط پارکینگ خارج از خیابان تعیین شده باشد. مسیرهای ورودی باید برجسته یا با جزئیات / ویژگی های معماری مناسب برجسته شده و توسط عابران پیاده و / یا مراجعه کنندگان به راحتی پیدا شوند.
39
ورودی های فرورفته برای ورودی های بدون محافظت مناسب و تشویق می شوند. ورودی های فرو رفته باید با درج جزئیات مناسب برجسته شوند.
40
یک (1) اصل ورود برای هر جز component ساختمان تشویق می شود. اگر مکان پارکینگ نیاز ایجاد کند ، ممکن است چندین ورودی در آن گنجانده شود.